Türkiye’de kira sözleşmelerini yenilemeye hazırlanan milyonlarca kiracı ve ev sahibi için geri sayım başladı. Kira artışlarında belirleyici olan enflasyon oranı, 3 Eylül 2025 tarihinde açıklanacak. Bu veri, özellikle işyeri kiraları için zam sınırını doğrudan belirleyecek.

Gözler TÜİK’te: 3 Eylül Belirleyici Olacak

Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıklayacağı Ağustos ayı tüketici fiyat endeksi (TÜFE), Eylül ayında yapılacak kira artışlarını resmileştirecek. İş yeri sahipleri için geçerli olan bu artış oranı, son 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanıyor. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 41,13 olarak gerçekleşmişti.

Bu ay ise uzmanlar, artış oranının bir miktar gerileyerek yüzde 40 bandının altına inebileceğini öngörüyor. Konutlarda ise hâlâ yüzde 25'lik yasal tavan yürürlükte. Bu sınır, ev sahiplerinin zam yapabileceği maksimum oranı belirliyor.

Kiracılar Artan Maliyetlerle Karşı Karşıya

Türkiye’de konut sahibi olmayan milyonlarca kişi, barınma ihtiyacını kiralık evlerle karşılıyor. TÜİK verilerine göre konut sahipliği oranı %55 seviyelerinde kalırken, özellikle büyük şehirlerde kira fiyatları ortalama gelir seviyesini zorlamaya devam ediyor.

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde ortalama kiraların 25-30 bin TL seviyelerinde seyrettiği belirtiliyor. Bu da özellikle sabit gelirli vatandaşlar için kira artışlarını kritik hale getiriyor.

Zam Oranı Ne Zaman Geçerli Olacak?

Yeni kira zamları, TÜFE oranlarının açıklanmasının hemen ardından yürürlüğe girecek. Eylül ayı içerisinde kira kontratı yenilenecek olan vatandaşlar, açıklanan orana göre yeni ödeme planlarıyla karşı karşıya kalacak.