Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan son verilere göre, Mayıs 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı netleşti. Buna göre konut ve iş yerleri için kira zam tavanı %32,43 olarak belirlendi.

Kira Zammı Nasıl Hesaplandı?

Kira artış oranı, Tüketici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Nisan ayı verilerine göre:

Aylık enflasyon: %4,18

Yıllık enflasyon: %32,37

12 aylık ortalama TÜFE: %32,43

Bu tabloya göre, Mayıs ayında sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı %32,43 olacak.

Kimleri Kapsıyor?

Bu oran:

Konut kiracıları

İş yeri kiracıları

için geçerli olup, sözleşme yenileme döneminde yasal üst sınır olarak uygulanıyor.

Son Aylarda Kira Artış Oranları

Kira zam oranlarında son aylarda düşüş eğilimi dikkat çekiyor:

Ekim 2025: %38,36

Kasım 2025: %37,15

Aralık 2025: %35,91

Ocak 2026: %34,88

Şubat 2026: %33,98

Mart 2026: %33,39

Nisan 2026: %32,82

Mayıs 2026: %32,43

Geçtiğimiz ay kira artış tavanı %32,82 olarak uygulanmıştı.

Kısa Cevaplar

Mayıs 2026 kira zam oranı ne kadar?
→ %32,43

Kira artışı neye göre belirleniyor?
→ TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre.

Kimler için geçerli?
→ Konut ve iş yeri kiracıları.

Artış oranı yükseliyor mu düşüyor mu?
→ Son aylarda kademeli düşüş var.